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【房地產(chǎn)】最新調(diào)查|上海消費者對政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場”工作滿意度達(dá)到歷史高點
來源:默認(rèn)管理員點擊數(shù):276發(fā)布時間:2017-10-19最新調(diào)查|上海消費者對政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場”工作滿意度達(dá)到歷史高點生活在上海,你覺得幸福嗎?隨著我國宏觀經(jīng)濟環(huán)境逐步回暖,上海市民們手里的“閑錢”有沒有增加,變得更敢“花錢”?
近日,上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心和上海社會調(diào)查研究中心上財分中心聯(lián)合發(fā)布“2017年第三季度上海財經(jīng)大學(xué)上海市社會經(jīng)濟指數(shù)系列”顯示,今年三季度,上海消費者信心指數(shù)和投資者信心指數(shù)均全面上升。
三季度上海市消費者信心指數(shù)創(chuàng)新高
調(diào)查結(jié)果顯示,今年三季度上海市消費者信心指數(shù)為121.4點,環(huán)比上升3.8點,同比上升5.1點,再創(chuàng)新高。其中,消費者評價指數(shù)為122.3點,較上季度提高1.7點,同比上升4.4點;消費者預(yù)期指數(shù)為120.4點,環(huán)比和同比均增加5.9點。
“受今年以來全國經(jīng)濟穩(wěn)中向好態(tài)勢影響,上海市經(jīng)濟向上發(fā)展的基礎(chǔ)逐漸夯實,同時十九大也鼓舞了消費者對實體經(jīng)濟發(fā)展的信心,因此本季度消費者信心指數(shù)中的三項主要指標(biāo)均達(dá)到調(diào)查以來的最高點。”上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心主任徐國祥教授分析。
在消費者評價指數(shù)分類中,三季度,上海市濟形勢評價指數(shù)為151.1點,環(huán)比上漲5.7點,較去年同期上升6.6點;收入評價指數(shù)為134.1點,同比上升10.4點,為調(diào)查以來最高點;就業(yè)評價指數(shù)為123.0點,且同比環(huán)比均大幅上漲。
在消費者預(yù)期指數(shù)分類中,三季度,上海市經(jīng)濟形勢預(yù)期指數(shù)140.8點,環(huán)比上升5.2點,同比上升4.1點;收入預(yù)期指數(shù)133.7點,環(huán)比基本持平;就業(yè)預(yù)期指數(shù)127.5點,環(huán)比和同比均呈現(xiàn)大幅上升,達(dá)到調(diào)查以來的最高點。
徐國祥指出,通過消費者預(yù)期指數(shù)和評價指數(shù)的分類可以發(fā)現(xiàn),從總體上看,上海市消費者對經(jīng)濟向好的預(yù)期在三季度出現(xiàn)了跳躍式的增長,并且對上海經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀給予了高度肯定,同時對收入現(xiàn)狀和就業(yè)形勢均表示非常滿意。此外,從全球宏觀背景看,國際經(jīng)濟形勢逐步復(fù)蘇,全球經(jīng)濟進入上行周期,且上行力度不斷增強,中國經(jīng)濟在國際經(jīng)濟中的地位也日益提高,這極大地鼓舞了消費者的信心。
消費者對政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場”工作滿意
在對政府為民服務(wù)工作的評價指數(shù)方面,數(shù)據(jù)顯示,三季度上海市消費者對政府為民服務(wù)工作的評價指數(shù)為119.1點,環(huán)比和同比分別上升9.9點和12.7點,處于歷次調(diào)查最高點;消費者對政府“調(diào)控房地產(chǎn)市場”方面的工作給出的評價指數(shù)為101.6點,環(huán)比和同比均大幅提升,分別為16.3點和32.7點,首次突破100的中性值。
“‘調(diào)控房地產(chǎn)市場’評價指數(shù)大幅上升,充分體現(xiàn)了上海消費者對政府‘調(diào)控房地產(chǎn)市場’方面的工作的滿意程度。”上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心教授常寧表示,在本季度的調(diào)查中,37.6%的受訪者認(rèn)為房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策有效,環(huán)比增加8.3 點,比去年同期上漲18.2點,同時,為該項工作的評價投不滿意票的受調(diào)查者人數(shù)環(huán)比下降14.9點,同比減少了29.1點。
徐國祥分析,本季度消費者對調(diào)控效果的滿意度大幅上升,是因為在過去的半年中,全國乃至上海市已經(jīng)把房地產(chǎn)市場調(diào)控置于防范金融風(fēng)險以及引導(dǎo)經(jīng)濟由虛向?qū)嵃l(fā)展的高度,同時本次對房地產(chǎn)市場的調(diào)控不僅局限于限購限貸等需求導(dǎo)向的調(diào)整,更是從市場機制和供給的角度逐步形成穩(wěn)定市場的長效機制,市場也表現(xiàn)出了松動的跡象,因此越來越多的消費者對本輪房地產(chǎn)調(diào)控的效果投了滿意票。
此外,消費者對政府“采取積極的就業(yè)政策、擴大就業(yè)”方面的工作評價指數(shù)為120.3,比上季度提高3.5點,同時就業(yè)形勢評價指數(shù)和就業(yè)預(yù)期指數(shù)環(huán)比同比均大幅回升。
上海市企業(yè)家群體對投資信心樂觀
在投資者信心指數(shù)方面,調(diào)查顯示,三季度上海市企業(yè)家投資信心指數(shù)為124.32點,環(huán)比上升8.85點,同比上升11.35點,說明企業(yè)家群體整體心態(tài)積極。其中,表現(xiàn)當(dāng)前企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的企業(yè)發(fā)展水平信心指數(shù)為130.84點,同比上升10.70點;反映企業(yè)銷售水平的企業(yè)銷售水平信心指數(shù)是為129.48點,同比上升12.27點;企業(yè)盈利水平信心指數(shù)為125.41點,同比上升10.43點;企業(yè)預(yù)期發(fā)展水平信心指數(shù)為111.54點,同比上升12點。
常寧指出,隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)深化,新經(jīng)濟、新動能的培育將初見成效,由此而形成的經(jīng)濟穩(wěn)中偏升、市場平穩(wěn)的發(fā)展預(yù)期使得上海投資者投資環(huán)境信心指數(shù)較二季度有所提升。
與此同時,受益于國內(nèi)供給側(cè)改革和全球周期性經(jīng)濟復(fù)蘇的影響,9月份我國PMI已持續(xù)兩個月回升,達(dá)到2012年5月以來的最高點,實體經(jīng)濟提質(zhì)增效顯著,活力不斷增強,企業(yè)家對投資環(huán)境持有較樂觀的看法。
“第三,今年以來雖然貨幣偏緊格局一直持續(xù),但三季度滬深兩市漲勢明顯,投資者收益顯著改善,資金入市意愿和風(fēng)險偏好有所增強,因此投資者對市場的看法以樂觀情緒為主導(dǎo)。”常寧說。
題圖來源:視覺中國欄目主編:徐蒙圖片編輯:蘇唯