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【房地產(chǎn)】保持調(diào)控定力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
來源：默認(rèn)管理員點擊數(shù)：352發(fā)布時間：2016-04-25日前，市土地管理委員會召開2016年度第四次主任（擴(kuò)大）會議，市長張慶軍主持會議并講話。市領(lǐng)導(dǎo)凌云、韓冰、周善武，市政府秘書長柴修發(fā)出席會議。
去年底以來，合肥房地產(chǎn)市場較為火爆，新建商品房和二手房“量價齊升”，部分區(qū)域二手房價格甚至高于新建商品房，出現(xiàn)“倒掛”現(xiàn)象，帶來了一系列有喜有憂的次生效應(yīng)。“喜”的是房地產(chǎn)市場繁榮活躍，在“三去一降一補(bǔ)”的大背景下，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。“憂”的是出現(xiàn)了捆綁、惜售、捂盤、捂地等不規(guī)范市場亂象，客觀上刺激了投機(jī)行為，加劇了房地產(chǎn)市場供需失衡。
對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新特點，市委市政府高度重視，市房產(chǎn)局等四部門在今年4月聯(lián)合出臺了關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，取得了一定效果。會議要求，各相關(guān)部門要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，積極儲備調(diào)控政策，保持市場調(diào)控定力，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，杜絕大起大落、大冷大熱。
會議強(qiáng)調(diào)，要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和政府的調(diào)控作用，加強(qiáng)房價預(yù)期管理，建立房價壓力緩釋機(jī)制。要主動順勢而為，積極倡導(dǎo)精裝修，加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化，尤其是商品房住宅產(chǎn)業(yè)化。要規(guī)范土地市場，建立“并聯(lián)”拍賣、網(wǎng)上拍賣等工作機(jī)制，實行土地供應(yīng)同一時點集中放量，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性競爭。要加大土地供給，總的原則是保證剛需、擠壓泡沫、留住人才。城鄉(xiāng)接合部和各個副中心組團(tuán)，要加快征地速度，加快拆遷進(jìn)度，確保短時間內(nèi)向市場釋放足夠的可供土地。要建立公租房“先租后售”制度，允許公租房在限定條件下轉(zhuǎn)租為售。要適當(dāng)定向開發(fā)人才房，穩(wěn)住人才、招引人才。要鼓勵和保障剛需，對購買首套房的，可在執(zhí)行國家政策的基礎(chǔ)上，給予更大優(yōu)惠。要警惕形勢逆轉(zhuǎn)，準(zhǔn)確預(yù)判市場“拐點”，確保各種調(diào)控措施拿捏精準(zhǔn)。
（合肥在線-合肥日報 王蔚蔚）
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